Vonovia SE
Vonovia SE: 9-Monats-Ergebnis 2018: Operatives Ergebnis im Berichtszeitraum gesteigert; Vonovia geht auf Mieter zu und passt ab 2019 Modernisierungsstrategie an (News mit Zusatzmaterial)
DGAP-News: Vonovia SE / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen/Immobilien
Ergebnis zum 30. September 2018 – Vonovia steigert operatives Ergebnis (FFO 1) in den ersten 9 Monaten 2018. – Für Gesamtjahr 2018 Aufwendungen für Instandhaltung von rund 410 Mio. EUR erwartet (+ 18% ggü. Vorjahr). – Positiver Ausblick auf das Gesamtjahr 2018 und auf das Jahr 2019. – Vonovia wird im Modernisierungsprogramm 2019/2020 keine umfassenden energetischen Modernisierungen durchführen; Keine Umlage über 2 EUR pro Quadratmeter. Damit reduziert sich das – Investitionskapazität für 2019 insgesamt erhöht; Volumen in Höhe von 1,3 Mrd. EUR bis 1,6 Mrd. EUR erwartet; Vonovia schichtet um und wird mehr dringend benötigte kleinere und altersgerechte Wohnungen bauen. Bochum, 6. Dezember 2018 – Die Geschäfte der Vonovia SE (“Vonovia”) haben sich zwischen Januar und September 2018 gut entwickelt. So steigerte Vonovia das FFO 1 (Funds from Operations; Operatives Ergebnis nach Zinsen und Steuern; ohne BUWOG) gegenüber der Vergleichsperiode 2017 um 12,7 % auf 778,2 Mio. EUR (9M 2017: 690,5 Mio. EUR). Gründe sind vor allem der Ergebnisbeitrag von Victoria Park in Schweden, ein besseres Finanzergebnis sowie die weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnungen und der niedrige Leerstand. Das bereinigte EBITDA Value-add Business (Handwerker und wohnungsnahe Dienstleistungen wie die Wohneigentumsverwaltung, Kabelfernsehen und Messdienstleistungen) lag in den ersten neun Monaten 2018 mit 90,7 Mio. EUR um 19,3 % über dem Vorjahreswert (9M2017: 76,0 Mio. EUR). Der Zinsaufwand FFO 1 lag mit 189,2 Mio. EUR um rund 13 % unter dem Vorjahresniveau (9M2017: 216,5 Mio. EUR). Investitionen in energetische Sanierung um 40 % reduziert
Neues Konzept für Klimaschutz wird erarbeitet Das Portfolio von Vonovia umfasst derzeit rund 400.000 Wohnungen, davon etwa 23.000 in Österreich und 14.000 in Schweden. Zusätzlich verwaltet das Unternehmen rund 84.000 Wohnungen für Dritte. Der Leerstand der Wohnungen verringerte sich auf 2,7 % (30. September 2017: 2,9 %). Die Mieteinnahmen lagen bei 1.287,6 Mio. EUR (ohne BUWOG). Marktbedingt stiegen die Mieten um 1,5 %. Durch die Investitionen in die Qualität der Gebäude und Wohnungen stieg die Miete darüber hinaus um 2,5 %. Neubau und Aufstockung trugen mit einem Plus von 0,1 % zur Mietentwicklung bei. Die monatliche Miete pro Quadratmeter im Deutschland-Portfolio von Vonovia lag bei 6,45 EUR. Neubau dringend benötigter Wohnungen in den Städten
Vonovia engagiert sich weiterhin für die nachhaltige Entwicklung von Quartieren. In Essen hat das Unternehmen in Kooperation mit dem Dienstleister Humanika eine Demenz-WG für zehn Bewohner eingerichtet. “Auch das ist ein wichtiges Thema, mit dem wir uns beschäftigen”, sagt Buch. “Im Alter stellt sich nicht allein die Wahl zwischen dem eigenen Zuhause und der Betreuung im Pflegeheim. Es gibt viele Konzepte dazwischen. Diese müssen wir ausbauen und fördern, um ein tragfähiges Pflegesystem für die Zukunft sicherzustellen.” Vonovia plant Demenzeinrichtungen auch an weiteren Standorten anzubieten. Positiver Ausblick für 2019; Dividende in Höhe von 1,44 EUR je Aktie für 2018 geplant Aufgrund der starken operativen Entwicklung in den ersten neun Monaten 2018 bestätigt Vonovia die Prognose für das Gesamtjahr. Das Unternehmen erwartet ein FFO 1 zwischen 1,05 Mrd. EUR und 1,07 Mrd. EUR (inkl. BUWOG). Damit wird das FFO 1 voraussichtlich um rund 15 % über dem Vorjahreswert liegen (2017: 920,8 Mio. EUR). Es ist geplant, der Hauptversammlung im Mai 2019 eine Dividende in Höhe von 1,44 EUR je Aktie vorzuschlagen. Das entspricht gegenüber 2017 einem Plus von 0,12 EUR und einer Dividendenrendite von 3,4 % bezogen auf den Schlusskurs vom 30. November 2018. 2019 erwartet Vonovia ein FFO (inkl. BUWOG) in Höhe von 1,14 Mrd. EUR bis 1,19 Mrd. EUR. Das Investitionsvolumen wird für das Gesamtjahr 2018 voraussichtlich bei rund 1 Mrd. EUR liegen, die Aufwendungen für Instandhaltung, die alleine Vonovia trägt, werden auf rund 410 Mio. EUR steigen (2017: rund 346,2 Mio. EUR). 2019 werden die Investitionen mit einem Volumen von rund 1,3 Mrd. EUR bis 1,6 Mrd. EUR deutlich steigen. Vonovia hat allerdings die Investitionen umgeschichtet und wird deutlich mehr in Neubau, den altersgerechten Umbau und in Projekte in Schweden investieren. Die energetische Modernisierung in Deutschland wird Vonovia ab 2019 um 40 % reduzieren.
7. März 2019: Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2018
* Alle Werte ohne BUWOG außer separat mit * gekennzeichnete Kennzahlen Über Vonovia Seit 2013 ist das in Bochum ansässige Unternehmen börsennotiert, seit September 2015 im DAX 30 gelistet. Zudem wird die Vonovia SE in den internationalen Indizes STOXX Europe 600, MSCI Germany, GPR 250 sowie EPRA/NAREIT Europe geführt. Vonovia beschäftigt rund 9.900 Mitarbeiter. Zusatzinformationen: Diese Pressemitteilung wurde von der Vonovia SE und/oder ihren Tochtergesellschaften ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Diese Pressemitteilung kann Aussagen, Schätzungen, Meinungen und Vorhersagen in Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der Vonovia (“zukunftsgerichtete Aussagen”) enthalten, die verschiedene Annahmen wiedergeben betreffend z.B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der Vonovia oder von öffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch Vonovia unterzogen worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen sich nur auf den Tag der Ausgabe dieser Pressemitteilung an die Empfänger. Es obliegt den Empfängern dieser Pressemitteilung, eigene genauere Beurteilungen über die Aussagekraft zukunftsgerichteter Aussagen und diesen zugrundeliegenden Annahmen anzustellen. Vonovia schließt jedwede Haftung für alle direkten oder indirekten Schäden oder Verluste bzw. Folgeschäden oder -verluste sowie Strafen, die den Empfängern durch den Gebrauch der Pressemitteilung, ihres Inhaltes, insbesondere aller zukunftsgerichteten Aussagen, oder im sonstigen Zusammenhang damit entstehen könnten, soweit gesetzlich zulässig aus. Vonovia gibt keine Garantie oder Zusicherung (weder ausdrücklich noch stillschweigend) in Bezug auf die Informationen in dieser Pressemitteilung. Vonovia ist nicht verpflichtet, die Informationen, zukunftsgerichtete Aussagen oder Schlussfolgerungen in dieser Pressemitteilung zu aktualisieren oder zu korrigieren oder nachfolgende Ereignisse oder Umstände aufzunehmen oder Ungenauigkeiten zu berichtigen, die nach dem Datum dieser Pressemitteilung bekannt werden. Zusatzmaterial zur Meldung: Dokument: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=UMJNLFIBCH Dokumenttitel: Ergebnis zum 30. September 2018 Operatives Ergebnis im Berichtszeitraum gesteigert; Vonovia geht auf Mieter zu und passt ab 2019 Modernisierungsstrategie an: Keine umfassenden energetischen Modernisierungen, die Mieter mehr als 2 EUR pro Quadratmeter kost
06.12.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP – ein Service der EQS Group AG. |
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